設系建築物施工管理部門

現在、準備中です。

計積算部門の仕事ながれ

Step1 お客様からのヒアリング

まずはお客様の家族構成やご希望の間取り、部屋数、どのようなイメージで家を建てたいか等を打合せします。

Step2 プランニング

ヒアリングした内容を元に、お客様の立場にたって使いやすさや見た目のオシャレさをあわせたプランを考え、図面をおこします。

Step4 プラン図決定・申込

打合せの末できあがったプラン図と概算の金額をお客様に納得していただき、購入申込の意思を確認します。

 

Step3 プラン打合せ

プランニングで出来上がった図面をもとにお客様と打合せします。

お客様が納得のいくプランになるまでプランニングと打合せを行います。

Step5 実施設計図作成

決定したプラン図に基づいて実際の設計図を作成します。さらに細かい要望事項をお客様と確認しながら実際の設計図を決定します。

Step6 見積書の提示

決定した設計図を基に、予算書を作り、それを基にした見積書をお客様に提示します。

 

Step8 住宅新築の許可申請

住宅を建てるためには許可が必要です。許可申請の書類を実施設計段階から並行して作成し、契約後速やかに提出します。

Step7 契約

決定した見積金額にてお客様と工事契約を行います。契約書類は総務部にて作成しますが、契約内容の説明を行います。

Step9 住宅の建設

・検査機関の検査の立ち合い【基礎配筋検査、躯体検査】

・社内検査の立ち合い【月次安全パトロール、気密測定、中間検査、完了検査】

・引渡検査【施主検査ほか】

宅施工管理部門

主に各工事を専門業者へ依頼し、その工事管理を統括して行う業務です。

各工程ごとに出来形の確認や各職方への指示を行います。

  1. STEP1
    施工図・施工計画作成
  2. STEP2
    位置出し・やり方かけ
  3. STEP3
    地盤調査・杭工事
  4. STEP4
    基礎掘削・地業工事
  5. STEP5
    鉄筋工事
  6. STEP6
    型枠工事
  7. STEP7
    コンクリート工事
  8. STEP8
    墨出し
  9. STEP9
    木工事
  10. STEP10
    防湿工事
  1. STEP11
    屋根工事
  2. STEP12
    鋼製建具工事
  3. STEP13
    断熱工事
  4. STEP14
    外装工事
  5. STEP15
    木製建具工事
  6. STEP16
    内装工事
  7. STEP17
    塗装工事
  8. STEP18
    家具・ユニット工事
  9. STEP19
    各種検査
  10. STEP20
    完成・引渡

住宅施工管理部門 仕事内容イメージ図

その他日々の業務

・現場内に危険な箇所や作業を行ってないかのチェックと危険な作業がされていた際の各職方への
 是正指導

・工事進捗に合わせた状況写真の撮影及び選別、整理

・安全関係書類の整備

・各職人や作業者への作業内容の指示

・顧客の要望対応や各機関との対応調整

・工事の予算書作成及び原価の管理

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